Mit den denkmalgeschützten Wohnungen der „Britzer Parkvillen“ profitieren Anleger zweifach. Das außergewöhnliche Park- und Villenkonzept, die gute Lage und vergleichsweise günstige Kaufpreise positionieren das Objekt als Angebot von seltener Attraktivität.

Eine starke Nachfrage aus finanziell gefestigten Kreisen und somit Mieteinnahmen auf hohem Niveau sind plausibel. Zudem erhöht sich die zu erwartende gute Rendite noch durch die steuerlichen Vorteile der Denkmalimmobilie. Nach § 7i/10f EStG können Kapitalanleger die begünstigten Sanierungskosten in zwölf Jahren zu 100 %, Selbstnutzer in zehn Jahren zu 90 % abschreiben. Klug auch, wer jetzt schon im Hinblick auf den Ausbau des neuen Flughafens Schönefeld und des Technologieparks Adlershof am Standort Britz investiert. Die beiden Berliner Leuchtturmprojekte sind nur einen Steinwurf von den „Britzer Parkvillen“ entfernt. Laut Expertenprognosen werden sie in den nächsten drei Jahren zahlreiche neue Arbeitnehmer – sprich potenzielle Mieter für die „Britzer Parkvillen“ – in die Hauptstadt locken.

Im Gesamtkontext der Stadtentwicklung in und um Britz kann von einer hohen Wertsteigerungsperspektive des Objekts ausgegangen werden, die glänzende Verkaufsgewinne in Aussicht stellt.

Die Vorteile im Überblick:

• Neues Cityquartier im ca. 29.000 m² großen Park
• Ruhige, grüne, innenstadtnahe Lage
• neun Gründerzeitvillen und ca. zehn neue Parkvillen in individueller Architektur
• Ca. 78 komfortable Eigentumswohnungen von ca. 50 bis ca. 117 m²
• Große Wohnungsvielfalt (Klassischer Altbau, EG mit Garten, Penthouses etc.)
• Familienfreundliches Wohnen mit Spielflächen, BBQ-Lounge, Boule-Platz, Streuobstwiesen und möglichem Kid’s Club
• Gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Sport, Einkaufs- möglichkeiten in der Nähe)
• Beste Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen Schönefeld und nach Adlershof
• Hochwertige, TÜV-geprüfte Sanierungs- und Ausstattungsqualität
• Kaufpreise von durchschnittlich ca. EUR 2.290,–/m²
• Denkmalabschreibung gemäß 7i/10f EStG auf bis zu ca. 70 % des Kaufpreises
• PKW-Stellplatz möglich
• Mietsicherheit dank realistischer Mieten (Mietpool optional) von ca. EUR 7,75/m²
• Steueroptimiert dank Erbbaurecht