Vivacon MyStudio Bonn

MyStudio setzt konsequent ein innovatives und intelligentes Konzept um – und erschließt erfolgreich ein neues Immobiliensegment für eine interessante Zielgruppe.

MyStudio bietet Comfort Apartments für karriereorientierte, gutsituierte Studenten, die in ihrer Studienzeit konzentriert lernen – und komfortabel leben wollen.

MyStudio sind vollständig möblierte Apartments in der Größe von 20 m² bis 36 m² in moderner Ausstattung, die Funktionalität mit Wertigkeit und Innovationsgeist verbindet.

MyStudio bietet zudem großzügige Gemeinschaftsflächen sowie Services, die aus studentischem Wohnen zeitgemäß-attraktives Community-Life machen.

MyStudio Bonn bietet auf drei Etagen 60 Comfort Apartments – inmitten eines zentrumsnahen Wohnviertels in der renommierten Universitätsstadt Bonn. Eine gute Infrastruktur ermöglicht es, tägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Bus und Bahn sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wird komplett kernsaniert. Im Außen- und Innenbereich kommen energieeffiziente Materialien zum Einsatz. Voll ausgestattete Community Lounges für Cooking und TV sowie ein Sauna- und Fitnessbereich bieten Lifestyle und Komfort für trendbewusste junge Menschen. Und: Durch ein Farb- und Lichtkonzept des Künstlers Otto Günter Altena wird MyStudio Bonn zum Kunstwerk für Wohnen, Studieren und Leben!

Das Angebot auf einen Blick

ca. 60 attraktive Apartments
voll möbliert
Wohnflächen zwischen 22 und 25 m²
2% lineare Abschreibung und erhöhte Abschreibung auf Möblierung (10%, 10 Jahren)
Universität in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar
ca. 200 m vom Bahnhof Duisdorf entfernt
Künstlerisches Gesamtkonzept Otto Günter Altena
Kaufpreis ca. 2.775 ,- Euro / m² Wfl.
Kaltmiete ca. 14,- Euro/ m² / Monat
> 6 % Rendite (vor Verwaltungskosten)
WEG-Verw. + SEV-Verw. je ca. € 20,- / Apartment / Monat zzgl. MwSt
Instandhaltungsrücklage ca. € 1,- / m² Wfl. / Monat
Extras: Wellnessbereich, Cooking-Lounge, TV-Lounge
Baubeginn: voraussichtlich März 2008
Fertigstellung: voraussichtlich März 2009 (Sommersemester)

Umgebung

Die Lage der MyStudio Comfort Apartments in der René-Schickele-Straße ist ein Glücksgriff: Inmitten eines gewachsenen, zentrumsnahen Wohnviertels bleibt die Apartmentanlage von Lärm und Trubel der Großstadt weitgehend unberührt. MyStudio Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einzelhandelsgeschäfte und Läden ermöglichen es, beispielsweise in der Fußgängerzone in Duisdorf, tägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad und noch dazu rund um die Uhr zu erledigen.

Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar

Die verkehrsmäßige Anbindung ist optimal: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur 200 m entfernt, der Bahnhof Bonn-Duisdorf ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Nach nur einer Station mit dem Regionalexpress kommt man in der Bonner City und der Universität an. Knapp zehn Minuten benötigen Autofahrer, auch mit dem Fahrrad ist man in nur 15 Minuten in der Uni.

Lage

Die multinationalen Konzerne Deutsche Post und Deutsche Telekom sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen

prägen den Wirtschaftsstandort Bonn. Seit einigen Jahren ist Bonn UN -Stadt – und inzwischen haben 170 internationale Organisationen ihren Sitz in Bonn. Im Jahr 2006 wurde der UN -Campus in einem Bereich um das Hauptgebäude, den „Langen Eugen“, eröffnet. Wo früher die Büros der Abgeordneten waren, haben nun die meisten UN –Einrichtungen ihre Geschäftsräume bezogen. Damit Bonn auch in Zukunft wettbewerbsfähiger Standort auf internationalem Niveau bleibt, wird bis 2009 die Erweiterung des World Conference Centers Bonn abgeschlossen und damit das größte Kongresszentrum Deutschlands entstanden sein.

Zudem ist die traditionsreiche Friedrich-Wilhelms-Universität mit 500 Professoren, 2.100 wissenschaftlichen Mitarbeitern und 1.500 Angestellten ein relevanter Arbeitgeber der Stadt, der darüber hinaus wissenschaftlichen Nachwuchs und Führungskräfte für die Unternehmen von morgen ausbildet.

Fazit: Nicht nur die renommierte Universität Bonn, sondern auch der starke Wirtschaftsstandort sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.