Initiator:
Atlantic
Produkt (Titel):
Atlantic Australien II
Mindestbeteiligung:
20.000 Australische Dollar zzgl. 5 % Agio(Einzahlung auch in Euro möglich)
Geplante Laufzeit:
Die geplante Fondslaufzeit beträgt 10 Jahre.
Ausschüttung:
Es sind Ausschütungen von 7% p.a. ab 2010 vorgesehen.
Steuerliche Situation:
Die Gewinne sind in Deutschland bis auf den Progressionsvorbehalt einkommensteuerfrei. Die Ertragsbesteuerung ist ähnlich wie in Deutschland geregelt. Unternehmen zahlen einen einheitlichen Steuersatz von 30%, natürliche Personen unterliegen einer progressiven Besteuerung von 17 bis 47%. Grundsätzlich gilt ein Abschreibungssatz von 2,5% auf die Herstellungskosten. Für MITs (Managed Investment Trusts) wie bei ATLANTIC Australien 1 gilt ab 2011 ein ermäßigter Steuersatz von 7,5% auf das steuerpflichtige Einkommen.
Vermietung:
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Vorabinformation sind 100% der vermietbaren Fläche des Riverside Centre vermietet. 97,3% der Einnahmen des Gebäudes stammen aus Mietverträgen mit staatlichen Mietern. Hauptmieter sind der "Minister of Infrastructure" (12-Jahres- Mietvertrag bis 31.12.2020 / Regierung South Australia ) und der "Australian Industrial Registry" (Australische Regierung).
Management:
Das Emissionhaus ATLANTIC wurde 1998 als Tochterunternehmen der traditionsreichen Rickmers Gruppe gegründet. Im Sinne der 175-jährigen Historie von Rickmers in der Schifffahrt emittiert ATLANTIC hochwertige Schiffsbeteiligungen. Dabei stützt sich das Emissionshaus auf das langjährig gewachsene Schifffahrts-Know-how und die weltumspannenden Netzwerke der Muttergesellschaft. Als Erweiterung der Schifffahrtsaktivitäten entwickelt ATLANTIC seit einigen Jahren die Geschäftsfelder Geschlossene Immobilienfonds und sonstige Produkte. In allen Geschäftsfeldern ist ATLANTIC bestrebt, Anlegern Beteiligungsmöglichkeiten zu bieten, die ein Höchstmaß an Sicherheit bei gleichzeitig attraktiven Renditeaussichten beinhalten. Die Verbindung von Tradition und Innovation, wie sie von der Rickmers Gruppe gelebt wird, spiegelt sich in jedem der Beteiligungsangebote wider und hat in den letzten Jahren zu ertragreichen Fonds-Verläufen geführt.
Investitionsgegenstand:
Das Riverside Centre bildet einen Teil des 1989 fertig gestellten, als Adelaide Station and Environs Redevelopment ("ASER") bekannten Immobilien-, Hotel und Casinokomplexes und befindet sich im "Core-Bereich" am nördlichen Ende des Geschäftszentrums. Zu dem ASER-Komplex gehören neben dem Riverside Center u.a. der Zentralbahnhof Adelaides, das Adelaide Convention Centre, das Hotel InterContinental sowie das einzige Casino South Australias. Das Gebäude ist nur 100 Meter vom Parliament House und Government House und lediglich zwei Häuserblocks vom South Australian Museum und der Adelaide Universität entfernt. Das 10-stöckige Gebäude wurde so gestaltet, dass sich die Büroräume in vier Gebäudetürmen befinden. Das Gebäude hat sich sein modernes Erscheinungsbild bewahrt und bietet attraktive Arbeitsplätze nach aktuellen Standards. Für Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen hat der Verkäufer insg. 9,5 Mio. AUD zur Verfügung gestellt. In 2008/2009 wurden zusätzliche Mio. AUD investiert.
Finanzierung:
Das Fondsvolumen von ca. 87,3 Mio. zzgl. 5% Agio Australischen Dollar soll ausschließlich aus Eigenkapital finanziert werden.
Besonderes:
Der Vertriebsstart erfolgt in Kürze!!!
