BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
Berenberg Invest
Produkt (Titel):
Berenberg Invest Frankreich I
Mindestbeteiligung:
15.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Der Fonds plant eine Laufzeit von 10 Jahen.
Ausschüttung:
Die prognostizierten Ausschüttungen betragen 6% p.a. Die gelanten Gesamt-Ausschüttungen betragen 167% vor Steuern. Die Investition ist mit einem umfangreichen Liquiditätspuffer sowie einer progn. Nachsteuerrendite von 6,6% p.a kalkuliert.
Steuerliche Situation:
Das Fondskonzept berücksichtigt das deutsch-französische DBA in der derzeit gültigen Fassung in der Weise, dass die Einkünfte der Anleger aus dieser Beteiligung in Deutschland steuerbefreit sind (lediglich mögliche Effekte für die in Deutschland auf Anlegerebene zu versteuernden Zinsen z. B. aus der Anlage der Liquiditätsreserve sind zu berücksichtigen).
Vermietung:
Die Class-A-Büroneubau ist an den zahlungskräftigen Mieter BNP Paribas S.A. (AA von Standard & Poors) über einen Zeitraum von 9 Jahren mit einem unkündbaren und indexierten Vertrag fest vermietet wird.
Management:
Die Berenberg AG kann jederzeit auf ein umfangreiches, internationales Netzwerk zugreifen und ist im Besitz der nötigen Finanzkraft Fondsfinanzierungen zu gewährleisten. Zusammen mit der Berenberg Bank versucht das Emissionshaus den privaten und institutionellen Investoren stabile und renditereiche Investments anzubieten. Hierbei hat der Initiator insbesondere geschlossene Fondsprodukte in seiner Produktpalette, da diese in der Regel ihre zuvor prognostizierten Renditeziele erreichen und je nach Risikopräferenz mit unterschiedlichen Ertragspotentialen konzipiert sind. Die Berenberg Invest AG verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich geschlossener Immobilien- und Developmentfonds und deckt umfassend das gesamte Leistungsspektrum von der Objektaquise über die Fondskonzeption und -kalkulation, den Vertrieb sowie das laufenden Fondsmanagement ab. Die Anleger werden permanent von der Berenberg Fondstreuhand GmbH betreut.
Investitionsgegenstand:
Die Berenberg Invest AG hat in Frankreich 83,15 Mio. Euro in den Kauf einer Büroimmobilie investiert. Das in Fontenay-sous-Bois am südöstlichen Stadtrand von Paris gelegene Objekt verfügt über rd. 20.000 m² Bürofläche und soll Bestandteil eines geschlossenen Fonds werden. Verkäufer und Projektentwickler ist BNP Paribas Immobilier. Die Übergabe der Immobilie ist für das 4. Quartal 2010 geplant.
Finanzierung:
Das Gesamt-Investionsvolumen beträgt 99,2 Mio. Euro, davon 49,2 Mio. Euro Eigenkapital.
Besonderes:
Der Vertriebsstart erfolgt in Kürze!!!
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
