BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
BUSS Capital
Produkt (Titel):
Buss Immobilienfonds 2 "Am Flugfeld"
Mindestbeteiligung:
10.000 Euro (zzgl. 3% Agio)
Geplante Laufzeit:
Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 10,5 Jahre
Ausschüttung:
Es sind Auszahlungen von anfänglich 6,5% p.a. (ab Juni 2011), auf 7,25% p.a. steigend; Gesamtmittelrückfluss von 176,3% vor Steuern über die 10,5-jährige Fondslaufzeit geplant.
Steuerliche Situation:
Der Fonds erzielt Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Positive steuerliche Ergebnisse sorgen für einen Gesamtüberschuss der Beteiligung.
Vermietung:
Die Fondsimmobilie ist für 10 Jahre an die Flugfeld Böblingen/Sindelfingen GmbH vermietet. Sie eine 100%ige Tocher des kommunalen Zweckverbandes Flugfeld Böblingen/Sindelfingen, einer Körperschaft des öffentlichen Rechts mit der Bonität der beiden Städte. Die Mieten sind weitestgehend an den Deutschen Verbraucher-Index gekoppelt.
Management:
Buss Capital ist ein Emissionshaus für geschlossene Fonds mit den Schwerpunkten Schifffahrt und Logistik. Die Gesellschaft gehört zur 1920 gegründeten Hamburger Buss-Gruppe und hat eine Tochtergesellschaft in Singapur. Bislang hat BUSS zwei Kreuzfahrtfonds, zwei Containerschiffsfonds sowie 13 Containerfonds aufgelegt. Im Segment der geschlossenen Containerfonds ist BUSS Marktführer. Im Rahmen eines Ratings bewertete Scope die Management-Qualität von Buss Capital als Emissionshaus und Managementgesellschaft mit dem Urteil "hohe Qualität" und der Gesamtnote "A+". Im Segment Immobilienfonds kann BUSS auf die Expertise von IXOCON zurückgreifen. Die Gesellschaft hat bisher 19 Immonilien mit 400 Mio. Euro Gesamtkapital entwickelt.
Investitionsgegenstand:
Der Buss Immobilienfonds 2 investiert in eine hochwertige Büroimmobilie in erstklassiger Lage des neu entwickelten urbanen Stadtquartiers "Flugfeld", der neuen Mitte der wirtschaftsstarken Städte Böblingen und Sindelfingen - gelegen im Herzen der Region Stuttgart. Die fünfstöckige Immobilie "Forum 1" liegt direkt am Übergang von der Böblinger Innenstadt zum Flugfeld, unmittelbar angrenzend an den Bahnhof. Architektorisch hochwertig gesatltet und unter Einsatz hochwertiger Materalien erstellt, befindet sich das repräsentative Bürogebäude auf einen ca. 2.200 m² großen Eigengrundstück. Nach Fertigstellung des Gebäudes im Mai 2011 wird der Neubau über eine Fläche von 7.300 m² verfügen.
Finanzierung:
Das Gesamt-Investitionsvolumen von 18,6395 Mio. Euro setzt sich aus 9,2 Mio. Euro Hypothekendarlehen, 9,165 Mio. Euro Eigenkapital und 247.500 Euro Agio zusammen. Es liegt eine Zinsbindung bis Juni 2021 und eine Platzierungsgarantie vor.
Besonderes:
Der Vertriebssart erfolgt in Kürze!!!
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
