BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
CFB
Produkt (Titel):
CFB 173 - E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf
Mindestbeteiligung:
10.000 Euro (zzgl. 5% Agio) Die Nominaleinlage zzgl. 5 % Agio ist zum 01. des Monats, welcher der Zeichnung durch den Anleger folgt (frühestens zum 01.12.2009) fällig.
Geplante Laufzeit:
Der Fonds prognostiziert eine Laufzeit bis zum 31.12.2024.
Ausschüttung:
Es sind 6,0%-6,5% p.a. gemäß Prognoserechnung (bis 2024) vorgsehen.
Steuerliche Situation:
Die Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, darüber hinaus in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Besteuerung erfolgt zum persönlichen Steuersatz des Anlegers.
Vermietung:
Die Beteiligungsimmobilie ist vollständig an den Mieter E-Plus für 10 Jahre fest mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption vermietet. Der Mietvertrag enthält eine Staffelmiete für die oberirdischen Mietflächen bis zum Ende des 5. Mietjahres. Danach erfolgen Mietanpassungen zu 100% bei einer inflationsbedingten Indexveränderung von jeweils mehr als 5%. Für Sonderkündigungsrechte bezüglich Teilflächen hat die Commerz Real AG eine Mietverpfl ichtung bis zum Ablauf des 10. Mietjahres abgegeben.
Investitionsgegenstand:
Die Beteiligungsimmobilie "E-Plus Unternehmenszentrale" besteht aus einem mäanderförmigen Bürogebäude und einem angegliederten Parkhaus. Nach Fertigstellung des Fondsobjektes verfügt dieses über ca. 29.898 m² Mietfläche davon ca. 29.425 m² Büro- und Serviceflächen und ca. 473 m² unterirdische Lagerflächen sowie 670 Parkhaus- und 30 Außenstellplätze.
Finanzierung:
Die finanzierung erfolgt durch 33,7 Mio. Euro Eigenkapital (davon Fondsgesellschaft 32,1 Mio. Euro) und 56,6 Mio. Euro Fremdkapital (reine Eurofinanzierung)
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
