BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
Fondshaus Hamburg
Produkt (Titel):
FHH Real Estate Nr. 6 - Hotel Flughafen Frankfurt
Mindestbeteiligung:
15.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Die prognostizierte Laufzeit des Fonds beträgt 11 Jahre.
Ausschüttung:
Es sind Ausschüttunge von 6% p.a., ansteigend auf 7% vorgsehen. Es besteht die Chance zur Steigerung auf bis zu 8% durch Umsatzmiete.
Steuerliche Situation:
Die Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Einkünfte aus Zinsen unterliegen ab dem 1. Januar 2009 der deutschen Abgeltungsteuer in Höhe von 25% zuzüglich 5,5% Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Durch die Einkunftsart bleiben die Ausschüttungen gemäß Prognose bis 2014 steuerfrei.
Vermietung:
Es besteht ein 20jähriger Pachtvertrag (mit 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betreiber). Der Pächter ist die The Rezidor Hotel Group, ein weltweit operierender Hotelkonzern und größter Airport-Hotelbetreiber in Europa mit mittlerweile 20 erfolgreichen Flughafenhotels.
Investitionsgegenstand:
Der Fonds investiert in einen Neubau eines 3-Sterne-Markenhotel (Mittelklasse-Segment). Das Objekt liegt unmittelbar neben dem expansiven Flughafen Frankfurt in der neu entwickelten Airport City "Gateway Gardens".
Finanzierung:
Der Fonds wird 60% mit Eigenkapital und 40% mit Fremdkapital finanziert. Die FHH Fonds Haus Hamburg Gesellschaft für Unternehmensbeteiligungen mbH & Co. KG hat eine Platzierungsgarantie in Höhe des vorgesehenen Emissionskapitals von 21,427 Mio. Euro. Für die langfristige Finanzierung über 13,7 Mio. Euro ist ein Darlehnsvertrag mit der DG Hyp über 10 Jahre, längtens bis zum 30.06.2020 geschlossen worden.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
