BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
Hesse Newman
Produkt (Titel):
Hesse Newman Green Building
Mindestbeteiligung:
20.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Die kalkulierte Laufzeit dieses Fonds beträgt ca. 13 Jahre bis zum 31.12.2022.
Ausschüttung:
Es werden Auszahlungen von 6% p. a. prognostiziert. Der Gesamtrückfluss beträgt ca. 177% über die gesamte Laufzeit gerechnet (bis 2022).
Steuerliche Situation:
Der Investor erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die steuerlichen Verluste sind mit späteren Gewinnen verechenbar, so dass die Beteiligung bis 2013 steuerfrei ist. Bis 2022 wird ein kumuliertes steuerliches Ergebnis von 28,8% prognostiziert.
Vermietung:
Mieter des Objekts ist die Siemens AG. Die Laufzeit des indexierten Mietvertrags beträgt 10 Jahre. Instandhaltungskosten bis auf Dach und Fach werden vom Mieter getragen (Double-Net).
Investitionsgegenstand:
Das vorliegende Angebot ermöglicht Investoren die Beteiligung an dem geschlossenen Immobilienfonds - Hesse Newmann Green Building - Siemens Düsseldorf. Investitionsgegenstand ist ein Bürogebäude am Flughafen Düsseldorf, welches nach dem EU-Green-Building-Standard gebaut werden soll. Gebäude, die diesem Standard genügen zeichnen sich durch ca. 40% geringere Energiekosten und dadurch geringen Betriebskosten aus. Standort der Büroimmobilie ist der Flughafen Düsseldorf bzw. die um den Flughafen gelegene "Airport City". Die Fertigstellung des Gebäudes mit einer Mietfläche von 10.667 qm ist im September 2010 geplant. Der Kaufpreis beträgt EUR 36,1 Mio. (16,7-fache der anfänglichen Jahresmiete).
Finanzierung:
Das Eigenkapital beträgt EUR 22,16 Mio. und beträgt ca. 50% des Gesamtinvestitionsvolumens.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
