BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
HGA Capital
Produkt (Titel):
HGA Colonia CareConcept I
Mindestbeteiligung:
10.000 Euro (+ 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Der Prognosezeitraum erstreckt sich über ca. 18 Jahre.
Ausschüttung:
Entsprechend der prognostizierten Geschäftsentwicklung der Fondsgesellschaft wird mit einer anfänglichen Auszahlung in Höhe von 6% p.a., steigend auf 7% p.a., bezogen auf den jeweils gezahlten Beteiligungsbetrag, gerechnet. Gemäß den Regelungen des Gesellschaftsvertrages wird die Höhe der jeweiligen Auszahlung durch die Gesellschafterversammlung beschlossen. Sie soll spätestens bis zum 30.06. des Folgejahres ausgezahlt werden. Es ist vorgesehen, dass die Abwicklung der Auszahlungen über den Treuhänder erfolgt.
Steuerliche Situation:
Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine vermögensverwaltende Kommanditgesellschaft; der Anleger erzielt daher überwiegend Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Darüber hinaus fallen in geringerem Umfang auch Einkünfte aus Kapitalvermögen aus der verzinslichen Anlage liquider Mittel und aus Gewinnausschüttungen aus den von der Fondsgesellschaft gehaltenen Beteiligungen an Objektgesellschaften an. Das steuerliche Ergebnis während der Laufzeit beträgt 76,94% und in 2008 6,83%.
Vermietung:
Die Pflegeheime wurden über eine Laufzeit von 20 bzw. 25 Jahren zuzüglich weiterer Verlängerungsoptionsrechte an fünf namhafte Betreiber mit langjährigen Erfahrungen im Management von Pflegeimmobilien verpachtet. Ferner wurden die Einzelhandelsflächen des Objektes Monheim am Rhein auf 10 Jahre an den Lebensmitteleinzelhändler Plus vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Miet- und Pachtverträge gemessen ab dem 30.09.2008 beträgt rund 19,6 Jahre.
Management:
Die sechs Pflegeheime des Fonds stehen unter dem Managemennt von fünf namhaften und erfahrenen Betreibern, darunter drei der größten Betreibern von Pflegeheimen in Deutschland. Alle Einrichtungen werden nach einem anspruchsvollen Pflegeleitbild geführt, bei dem der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen im Vordergund steht.
Investitionsgegenstand:
Interessierten Anlegern wird im Rahmen des geschlossenen Immobilienfonds HGA COLONIA CareConcept I eine Beteiligung an einem in Deutschland gelegenen Pflegeimmobilienportfolio angeboten. Das Portfolio besteht aus den vier bereits fertig gestellten und im Betrieb befindlichen Pflegeheimen in Mohnheim am Rhein, Hann. Münden, Ampfing und Bad Malente sowie aus den zwei im Bau befindlichen Pflegeheimen in Dortmund und Reichertshausen. Die Fertigstellung der beiden Pflegeheime ist für Oktober 2008 geplant.
Finanzierung:
Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 74.659.567 Euro. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von 37.476.500 Euro und Fremdkapital finanziert. Zur Absicherung der Platzierung wurde seitens der HSH Equitypartners GmbH, Hamburg, eine Platzierungsgarantie in Höhe von 35,5 Mio. Euro übernommen. Die Platzierungsgarantie greift für den Fall, dass die geplanten Einlagen der Anleger nicht eingeworben werden. Das Beteiligungskapital ist somit in prognostizierter Höhe sichergestellt.
Besonderes:
Der Initiator räumt Rückgabemöglichkeiten nach 7 und 12 Jahren ein!
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
