BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
IVG
Produkt (Titel):
IVG Euro Select 18
Mindestbeteiligung:
10.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 11 Jahre.
Ausschüttung:
Die angestrebten Ausschüttunge betragen 6% p.a. vor Steuern ab sofort und einmalig 3% in 2020. Es wird mit einer Gesamtausschüttung vor Steuern von ca. 208% kalkuliert. Die Anleger erhalten bevorrechtigt 105% ihrer Anlage zurück.
Steuerliche Situation:
Steuerlich erzielt der Anleger im Wesentlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, welche ihm nach Einkunftsermittlung auf Ebene der Fondsgesellschaft zugerechnet werden und bei ihm mit seinem individuellen Einkommensteuertarif der Einkommensteuer unterliegen. die Veräußerungserlöse sind unter bestimmten Bedingungen steuerfrei.
Vermietung:
Die gesamte Mietfläche beträgt 36.126 qm. Die Objekte sind zu 63% vorvermietet. Das Hermes-Objekt ist zu zu 100% vermietet an Hermes Logistik GmbH & Co. KG. Die Immobilie am Rödingsmarkt hat einen Vermietungsstand von 0% (Vermarktung der Mietfläche ab Q3 2009). Der nordostparkt in Nürnberg ist zu 87% vermietet (davon u.a. Paragon 25% bis 2019 und Immowelt 25% bis 2012). Die Medienbrücke in München hat einen Vermietungsstand von 60%.
Investitionsgegenstand:
Die Standorte des Fonds sind Rödingsmarkt (Hamburg) (Zentral gelegen zwischen HafenCity und Innenstadt mit Blick auf den Hamburger Hafen und den Michel), Hermes (Hamburg) (Neubau im etablierten Businesspark Hamburg Nord, Nordostpark 3/5 und 7/9 (Nürnberg) (Zwei moderne Bürogebäude in einem attraktiven Technologiepark) und Medienbrücke (München) (Spektakulärer Brückenbau mit Blick über München und auf die Alpen.
Finanzierung:
Die Fondsgesellschaft beteiliget sich mit EUR 52,4 Mio. (zuzüglich 5 % Agio) an den Objektgesellschaften. Die Aufnahme von Fremdkapital ist auf Ebene der Fondsgesellschaft nicht vorgesehen. Die Fremdkapitalquote auf Ebene der Objektgesellschaften beträgt ca. 45%.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
