BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
KGAL
Produkt (Titel):
KGAL PropertyClass Asia Plus
Mindestbeteiligung:
10.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Die Dauer der Fondsgesellschaft ist zunächst bis zum 31.12.2018 vorgesehen. Der geschäftsführende Gesellschafter kann, um möglichen längeren Laufzeiten der Zielfonds Rechnung zu tragen, die Dauer der Fondsgesellschaft bis zur Beendigung der letzten Zielfondsbeteiligung verlängern. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten ist erstmalig zum 31.12.2020 möglich, danach mit gleicher Frist jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres.
Ausschüttung:
Ausschüttungen sind dabei grundsätzlich zum 30.09. eines Jahres (erstmals voraussichtlich 2011) vorgesehen, weitere unterjährige Ausschüttungstermine sind möglich. Investoren, die vor Ablauf der Zeichnungsfrist beigetreten sind, erhalten eine Vorzugsausschüttung in Höhe von 4% p.a. auf ihre eingezahlte Kapitaleinlage (ohne Agio). Die Vorzugsausschüttung berechnet sich für die Zeit vom ersten Tag des Monats, der dem Tag des Beitritts folgt, bis einschließlich des ersten Tages des Monats, der auf den Ablauf der Zeichnungsfrist folgt.
Steuerliche Situation:
Der Investor erzielt aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb im Sinne des § 15 EStG. Diese unterliegen beim Investor mit dem persönlichen Steuersatz der Einkommensteuer zzgl. Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer.
Management:
Insgesamt haben die beiden Zielfonds Asia Property Fund II und AEW Value Investors Asia zwischenzeitlich 21 Investments in Singapur, Thailand, Japan, Südkorea, China und Indien getätigt (Stand: März 2009). Hierunter befinden sich zehn Bestandsobjekte sowie elf Projektentwicklungen.
Investitionsgegenstand:
Ausgewählte, chancenreiche Investitionen werden durchgeführt und dabei jeweils die spezifischen Charakteristika der einzelnen Teilmärkte berücksichtigt. Während in Japan vornehmlich in voll vermietete Bestandsobjekte investiert wird, welche insbesondere zur Stabilisierung der laufenden Einnahmen dienen, wird bei Investitionen in den Tigerstaaten der Fokus insbesondere auf ein aktives Immobilienmanagement und damit verbundene Wertsteigerungschancen gelegt. In den Wachstumsmärkten wie beispielsweise China und Indien, in denen der Anteil qualitativ hochwertiger Immobilienobjekte noch geringer ist, soll hingegen primär über bedarfsgerechte, zukunftsweisende Projektentwicklungen an der künftigen Nachfragesituation partizipiert werden.
Finanzierung:
Auf Fonds-Ebene handelt es sich um einen reinen Eigenkapitalfonds.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
