Initiator:
MPC Capital

Produkt:
Renditefonds Japan 1

Mindestbeteiligung:
10.000 Euro (+5% Agio)

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

Ausschüttung:
Die Ausschüttungen innerhalb der ersten zehn Jahre der Fondslaufzeit steigen prognosegemäß von anfänglich 6,25% bis auf 7,5% an. Die kumulierten Ausschüttungen inklusive Veräußerungsgewinnen betragen ca. 170%.

Geplante Laufzeit:
Prognostiziert 10 Jahre.

Steuerliches Ergebnis:
Nach dem deutsch-japanischen Doppelbesteuerungsabkommen sowie nach deutschem Außensteuerrecht werden die laufenden Einkünfte der Fondsgesellschaft aus der stillen Beteiligung bzw. die Einkünfte aus der Veräußerung der Fondsobjekte von einer deutschen Besteuerung freigestellt. Auf Ebene des Anlegers unterliegen die laufenden Einkünfte aus der japanischen Beteiligung dem Progressionsvorbehalt.

Investitionsgegenstand:
Die neun Objekte der Sachwert Rendite-Fonds Japan GmbH & Co. KG verteilen sich über ganz Japan. Bei den Fondsobjekten handelt es sich um drei Grundstücke und um sechs Immobilien, die Einzelhandels-, Shopping- und Entertainment-Möglichkeiten bieten. Alle Fondsobjekte wurden nach 2004 errichtet und entsprechen so modernen Standards. Das Durchschnittsalter liegt bei rund einem Jahr. Der Gesamtvermietungsstand aller Objekte liegt zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bei 99,7%. Der Kaufpreis der Immobilien setzt sich aus den Einzelkaufpreisen der neun erworbenen Fondsobjekte zusammen. Der Gesamtkaufpreis beträgt knapp 160.486.133 Euro.

Vermietung:
Alle Fondsobjekte sind an bonitätsstarke, solvente Mieter vermietet. Alle Mieter sind in der sogenannten Financial Stress Class mit der Note 1 bewertet. Die Bewertung in diesem System erfolgt nach dem Schulnotenprinzip mit 1 als Bestnote und 5 als schlechtester Einstufung.