BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
Nordcapital
Produkt (Titel):
Nordcapital Holland 11
Mindestbeteiligung:
15.000 Euro (zzgl. 5% Agio) 60% (zzgl. 5% Agio sofort und 40% bis zum 02.12.2010.
Geplante Laufzeit:
Es ebsteht eine geplante Laufzeit bis zum 31.12.2020.
Ausschüttung:
Die Mieteinnahmen ermöglichen prognostizierte Auszahlungen an die Investoren in Höhe von 6,25% jährlich, steigend auf 7,0% jährlich. Bei einer geplanten Fondslaufzeit von ca. 10,5 Jahren werden Gesamtauszahlungen von rund 181 % erwartet.
Steuerliche Situation:
Die Gewinne sind in Deutschland bis auf den Progressionsvorbehalt einkommensteuerfrei. Die Besteuerung wirkt sich in einem Steuersatz von 1,2% aus, bezogen auf das durchschnittlich gebundene Vermögen der Gesellschafter. Die Veräußerung der Fondsimmobilien ist sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland bis auf den Progressionsvorbehalt einkommensteuerfrei.
Vermietung:
Mieter der Fondsimmobilie sind der in den Niederlanden marktführende Pharma-Handelskonzern Mediq und Oracle Nederland, die niederländische Tochter des weltweit größten Business-Software-Unternehmens. Beide Mieter errichten ihre Zentrale in der Fondsimmobilie. Die renommierte Ratingagentur Dun & Bradstreet bewertet Mediq sowie Oracle Nederland mit der niedrigsten Risikoklasse 1. Die Mietverträge wurden jeweils über zehn Jahre abgeschlossen. Die Mieteinnahmen sind inflationsgeschützt durch jährliche Anpassungen an die Steigerung der Lebenshaltungskosten.
Management:
Insgesamt wurden 12 Immobilienfonds mit 18 Objekten in den Niederlanden, Großbritannien und den USA realisiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 555 Mio. Alle Immobilienfonds der Nordcapital verlaufen plangemäß oder besser.
Investitionsgegenstand:
Die repräsentative Fondsimmobilie "Facet" besticht durch ihre moderne, ästhetische Architektur und die hochwertige Ausstattung mit Naturstein- und Holzelementen. Insgesamt rund 22.300 m² Mietfläche lassen sich flexibel aufteilen und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der attraktive Büroneubau in Utrecht ist stilbildendes Aushängeschild des aktuell größten Städtebauprojekts der Niederlande. Zentral gelegen in der Metropolregion Randstad, dem wirtschaftlichen Zentrum der Niederlande, verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Finanzierung:
Das Gesamtinvestitionsvoumen beträgt 75,812 Mio. Euro., davon 37,44 Mio. Euro (zzgl. Agio) Kommanditkapital und 35 Mio. Euro Hypothekendarlehen.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
