BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
SHB AG
Produkt (Titel):
SHB Renditefonds 6
Mindestbeteiligung:
2.000 Euro (kein Agio)
Geplante Laufzeit:
Die Beteiligung CLASSIC 6,75 % ist frühestens zum 31.12.2012, die Beteiligung CLASSIC 7,5 % ist frühestens zum 31.12.2015 und die Beteiligung CLASSIC 8 % frühestens zum 31.12.2018 kündbar.
Ausschüttung:
Anleger, die eine Stille Beteiligung mit Wandlungsrecht zeichnen, erhalten vorrangig vor den Ausschüttungen der Kommanditisten eine Mindestauszahlung von 6,75 % p. a., 7,5 % p. a. oder 8 % p. a., jeweils zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres. Nach 3 - 9 Jahren, je nach Laufzeitwahl, können sie die Rückzahlung oder eine Wandlung in Kapital 1 (RENDITEMAXX) in gleicher Höhe verlangen.
Steuerliche Situation:
Die Anleger erzielen Einkünfte aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG, sofern die Beteiligung im Privatvermögen gehalten wird. Auf den Gewinnanteil wird Kapitalertragsteuer in Höhe von 25% zzgl. Solidaritätszuschlag sowie ggf. Kirchensteuer einbehalten. Gewinne aus der Veräußerung einer stillen Beteiligung unterliegen unabhängig von der Haltedauer der Beteiligung der Besteuerung.
Vermietung:
Die Mieter der einzelnen Immobilienobjekte gehören unterschiedlichen Branchen an, wobei ein zentraler Schwerpunkt den Bereich Einzelhandel bildet. Sämtliche Objekte verfügen über einen oder mehrere Ankermieter und weisen derzeit einen Vermietungsstand von 100% auf.
Investitionsgegenstand:
Der SHB Renditefonds 6 eröffnet den Anlegern eine Beteiligungsmöglichkeit an einem breiten Immobilienportfolio mit dem Schwerpunkt im Bereich Einzelhandel. Die Variante CLASSIC wird nochmals in drei verschiedene Beteiligungsformen unterteilt: CLASSIC 6,75%, CLASSIC 7,5% und CLASSIC 8%. Diese unterscheiden sich in ihrer Laufzeit und den Ausschüttungen. Dem Stillen Gesellschafter steht das Wandlungsrecht zu, seine Beteiligung in eine Kommanditbeteiligung gemäß der Beteiligungsvariante RENDITEMAXX (Direkt- oder Treuhandbeteiligung) zu wandeln. Von der Objektgesellschaft wurden insgesamt 18 Immobilien an unterschiedlichen Standorten in Bayern und Baden-Württemberg erworben. Von den 18 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 46.000 m² sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung 6 Immobilien fertig gestellt. Sämtliche Objekte werden schlüsselfertig übernommen, wobei die Übergabe in drei Teilen, am 01.11.2008, am 01.04.2009 und am 01.10.2009 geplant ist.
Finanzierung:
Das prospektierte Kommanditkapital der Fondsgesellschaft beträgt 141 Mio. Euro; zusätzlich sind Stille Beteiligungen in Höhe von EUR 31 Mio. Euro vorgesehen. Die SHB Innovative Fondskonzepte AG garantiert die Platzierung des erforderlichen Kapitals.
Besonderes:
Wir bieten bei diesem Fonds in erster Linie die Vorzugsvarianten (Stillen Beteiligungen) an.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
