Initiator:
Shedlin GmbH

Produkt:
SHEDLIN New European Frontiers 3

Mindestbeteiligung:
15.000 Euro (+ 5% Agio)

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme

Ausschüttung:
Aufgrund der Fondskonzeption und der kurzen Laufzeit sind während der Laufzeit keine Ausschüttungen geplant. Sobald ein Projekt veräußert wird und der Fonds den Ertrag erhält, finden Ausschüttungen an den Anleger statt. Es wird eine Rendite von > 15% IRR angestrebt. Die ersten Rückflüsse sind für das Jahr 2011 zu erwarten.

Geplante Laufzeit:
Die geplante Laufzeit beträgt 4 Jahre.

Steuerliches Ergebnis:
Der Fonds erzielt Einkünfte aus Kapitalvermögen und ist vermögensverwaltend konzipiert. Sofern der Anleger noch im Jahr 2008 investiert, sind Veräußerungsgewinne noch weitgehend steuerfrei. Ab 2009 gilt die Abgeltungssteuer.

Investitionsgegenstand:
Bulgarien und Russland sowohl in den Bereichen Büro und Einzelhandel als auch im Bereich Wohnen. Die Auswahl der Projekte erfolgt durch Charlemagne Capital Ltd., einen der renommiertesten Projektentwickler in Osteuropa. Durch die Verdoppelung des Pro-Kopf-Einkommens in den nächsten 10 Jahren ist der Immobilienbedarf in diesen Märkten enorm. Um den europäischen Pro-Kopf-Durchschnitt zu erreichen, werden 1 Mrd. m² Wohnraum benötigt. Dies entspricht dem derzeitig fünffachen Gesamtbestand Moskaus. Beim aktuellen Bautempo würde das eine Bauzeit von über 20 Jahren bedeuten. Der Fonds ist als Teil-Blind-Pool konzipiert: Das erste Projekt ist bereits gesichert (Residential Property in Krasnodar/Russland).