BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
V & F Treuhand
Produkt (Titel):
JK Wohnungsbaufonds 1
Mindestbeteiligung:
20.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Die Fondslaufzeit beträgt 2 bis 3 1/2 Jahre, beginnend ab dem Zeitpunkt der Gutschrift der Kapitaleinlage der einzelnen Anleger auf dem Konto der Fondsgesellschaft. Der Gesellschaftervertrag ist bis zum 31.12.2012 abgeschlossen. Eine Kündigung der Gesellschaft ist bis 31.12.2012 nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes zulässig.
Ausschüttung:
Der Vorabgewinn soll 8,5% p.a. (vor Steuern) bei 1/4 jährlich nachschüssiger Auszahlung betragen. Es ist folgende Gewinnbeteiligung kalkuliert: 4,5% p.a. (vor Steuern), bezogen auf das Fondskapital durch Beteiligung am Projektgewinn, beginnend ab dem Zeitpunkt der Gutschrift der Kapitalanlage der einzelnen Anleger auf dem Konto der Fondsgesellschaft. Der Gesamtgewinn (kalkuliert) beträgt linear 13,0% p.a. (vor Steuern) (= 8,5% p.a. + 4,5% p.a.), bezogen auf das Fondskapital. Die Rückzahlung erfolgt zu 100%. Die durch die Unternehmenssteuerreform eingeführte Abgeltungssteuer in Höhe von 25% ab dem Jahr 2009 für Einkünfte aus Kapitalvermögen (§§ 20, 32d EStG) ist nicht anzuwenden, da konzeptionell Einkünfte aus Gewerbebetrieb (§ 15 EStG) vorliegen.
Steuerliche Situation:
Einzubehalten ist die von den einzelnen Zielgesellschaften als Steuerschuldner abzuführende Gewerbesteuer, welche jeder Anleger im Rahmen des § 35 EStG auf seine persönliche ESt-Schuld angerechnet bekommt
Investitionsgegenstand:
Dieses Angebot bietet den Anlegern die Möglichkeit der Beteiligung an der JK Wohnbau Fonds I. Beteiligungs GmbH & Co. KG entweder als Direktkommanditist oder über einen Treuhandkommanditisten. Die Anleger erhalten somit direkt oder indirekt Kommanditanteile. Gegenstand der Gesellschaft ist die atypisch stille Beteiligung in Form von Mezzanine-Kapital an Kapitalgesellschaften und Personengesellschaften, die in München und im Münchener Umland gelegene Grundstücke kaufen und bebauen bzw. im Bau befindliche oder zu errichtende Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnanlagen, auch in Verbindung mit Gewerbeeinheiten, kaufen.
Finanzierung:
Das geplante Fondsvolumen beträgt 20 Mio. Euro zuzüglich 5% Agio. Die Investition wird durch Eigenkapital der Gesellschafter (Treugeber) durchgeführt. Die Aufnahme von Fremdmitteln durch die Fondsgesellschaft ist nicht geplant.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
