BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
Wölbern Invest
Produkt (Titel):
Wölbern Deutschland 03
Mindestbeteiligung:
10.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit:
Der Deutschland 03 wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2019 kalkuliert.
Ausschüttung:
Es sind Ausschüttungen von 5,75 % p.a. ab 2009, ansteigend auf 6,75 % p.a. ab 2019 geplant.
Steuerliche Situation:
Die Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, darüber hinaus in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Besteuerung erfolgt zum persönlichen Steuersatz des Anlegers.
Vermietung:
Das Fondsobjekt ist langfristig und zu 100% an einen Mieter erstklassiger Bonität vermietet. Das Mietverhältnis mit TOM TAILOR wurde für die Dauer von 15 Jahren abgeschlossen, wobei die Mieteinnahmen an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt sind und jährlich vollständig angepasst werden.
Investitionsgegenstand:
Die Fondsimmobilie, die Unternehmenszentrale von TOM TAILOR, steht in zentraler Stadtteillage Niendorfs. Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein und wird östlich vom Flughafengelände Fuhlsbüttel begrenzt. Die repräsentative Fondsimmobilie wurde im Jahr 1989 gebaut und 1998 bzw. 2001 zum Teil umfassend umgebaut und saniert. Der Gebäudekomplex ist in moderner bzw. funktionaler Architektur und in bauzeitgemäßem Standard errichtet. Das Headquarter von TOM TAILOR erfüllt die hohen Anforderungen, die an eine repräsentative Büro- und Gewerbeimmobilie mit Verkaufsräumen (Outlet), Schauräumen und Lagerhallen gestellt werden. So ist beispielsweise das Bürogebäude teilweise mit einer klassischen, zeitlosen Klinkerfassade versehen und zum Teil mit einer Vorhangfassade in moderner Alu-Glas-Konstruktion bekleidet. Der rechteckige, nicht überdachte Innenhof ermöglicht, dass natürliches Tageslicht in das Gebäude fällt.
Finanzierung:
Das Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt unter Einbeziehung der Objektgesellschaft nach Vollplatzierung 33.763.250 Euro inkl. 5% Agio auf das Emissionskapital. In der Objektgesellschaft werden 17,2 Mio. Euro über ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit bis mindestens 31.12.2019 bereitgestellt.
Hinweis
Die Informationen zu diesem Fonds beruhen auf den Angaben des Emittenten. Beteiligungsgrundlage ist ausschließlich der jeweils gültige Emissionsprospekt.
