BaFin erteilt die Freigabe für diesen Fonds. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die sog. Gestattung zur Veröffentlichung der Verkaufsprospekte erteilt.
Initiator:
Fondshaus Hamburg
Produkt:
Real Estate Nr. 2 Regionalfonds Baden-Würtemberg
Mindestbeteiligung:
15.000 Euro (+ 5% Agio).
Ausschüttung:
Gemäß Prognoserechnung erhalten Anleger ab Dezember 2007 auf das eingezahlte Nominalkapital Auszahlungen von 6% pa. Hiervon abweichend sind für das Jahr 2017 Auszahlungen in Höhe von 4% kalkuliert, da für dieses Jahr Revitalisierungsaufwendungen im Rahmen des Auslaufens von zwei langfristigen Mietverträgen vorsorglich eingeplant wurden. Aus dem für Ende 2020 geplanten Verkauf des gesamten Immobilienportfolios und der Liquidation der Beteiligungsgesellschaft ist eine Schlussauszahlung von rd. 123% bezogen auf die Zeichnungssumme prospektiert, so dass vor Steuern Gesamtauszahlungen von ca. 205,2% vorgesehen sind.
Geplante Laufzeit:
Der Planungshorizont für die Vermögensanlage beträgt ca. 13,7 Jahre bis 2020.
Steuerliches Ergebnis:
Der Fonds erzielt im Wesentlichen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Positive steuerliche Ergebnisse sorgen für einen Gesamtüberschuss der Beteiligung. Das prognostizierte steuerliche Ergebnis aus der Vermietung beträgt insgesamt rd. 38% bezogen auf die Beteiligungssumme. Das Ergebnis aus dem Verkauf des Portfolios ist nach derzeit gültiger Rechtslage steuerfrei, sofern der Verkauf mindestens 10 Jahre nach der Anschaffung erfolgt.
Investitionsgegenstand:
Bei dem vorliegenden Beteiligungsangebot FHH Real Estate Fonds 2 Regionalfonds Baden-Württemberg handelt es sich um eine Beteiligung an einer vermögensverwaltenden Komman-ditgesellschaft. Diese hat ein Portfolio von vier Immobilien in Baden-Württemberg erworben. Drei Objekte sind gewerbliche Büroimmobilien, das vierte Objekt ist ein Pflegeheim.
Vermietung:
Es besteht ein ausgewogener Mieter-Mix mit bonitätsstarken Mietern.
