Tep - Britische Gebrauchtpolicen.Teps britische Gebrauchtpolicen

Mit dem 'Dynamik TEP Plan' können Renditen über 14% erzielt werden. Die Grundlage des Finanzmodells sind britische Gebrauchtpolicen (TEPs).

Das Prinzip des 'Dynamik TEP Planes' ist der Hebeleffekt oder die Dynamisierung ("Gearing"), die durch die Zinsdifferenz zwischen der Rendite einer britischen Gebrauchtpolice und den Kosten eines Darlehens zustande kommt. Die Dynamisierung ist eine ideale Möglichkeit, die Anlage in TEPs durch den Einsatz von Fremdkapital auch über eine relativ kurze Laufzeit zu maximieren.

Zielsetzung

Das Ziel des 'Dynamik TEP Planes' ist es, höhere Renditen als bei Anlagen in einzelne TEPs zu ermöglichen, ohne dass Ihnen direkte Kosten während der Laufzeit entstehen und sich das Modell somit selbst trägt. Die laufenden Prämien der TEPs und alle anderen Kosten während der Laufzeit einschliesslich Darlehenszinsen werden durch den Plan mitfinanziert. Am Ende der Planlaufzeit erhalten Sie den Überschuss nach Tilgung Ihres Investitionsdarlehens.

Durch den Einsatz von Fremdkapital können Renditen, je nach Länge der Laufzeit und Zusammensetzung des Planes, von durchschnittlich über 13% p.a. erreicht werden.

Vergleichsbeispiel 'Dynamik TEP Plan' und nicht finanzierte TEPs

Eigenkapital	Ablauf datum	EFR Dynamik TEP Plan Auszahlung nach Tilgung	Dynamik Renditen	TEPs (ohne Fremdfinanzierung)
£40,000.00	Sept-11	£69,301	9.27%	7.56%
£40,000.00	Sept-14	£90,843	9.62%	8.95%
£40,000.00	Sept-16	£181,504	12.42%	10.13%
£40,000.00	Sept-19	£315,194	14.13%	11.29%

Alle angegebenen Werte dienen nur als Beispiel und stellen keine Garantien dar.Tatsächliche Werte hängen von den zur Zeit des Investments gültigen Konditionen, sowie den Leistungen der Versicherungspolicen ab. Der Beleihungsgrad liegt mit durchschnittlich 65% vom Rückkaufswert aller eingesetzten Policen im mittleren Risikobereich. (Stand Oktober 2004)
Prämienzahlungen, Zinsen und Managementgebühren werden bei der Fremdfinanzierung mitfinanziert.

Der Dynamik TEP Plan kann sowohl mit dem Ziel des Wachstums oder für Einkünfte gestaltet werden.

Konzept

Durch Investierung Ihres Eigenkapitals gekoppelt mit zusätzlichem Kapital in Form eines Investitionsdarlehens, die zusammen in TEPs angelegt werden, können höhere Gewinne erzielt werden.

Durch das Wachstum der Policen, das in der Regel höher ist, als die anfallenden Darlehenskosten, entsteht der “Dynamisierungseffekt”. Hierdurch können wesentlich höhere Gewinne, als bei einer herkömmlichen Anlage erzielt werden.

Das Bankdarlehen arrangieren wir für Sie bei einer namhaften Großbank in Großbritannien. Der Gesamtbetrag von Eigenkapital und Darlehen wird dann in einer Kombination von TEPs über die von Ihnen gewählte Laufzeit (Minimum 5 - Maximum 15 Jahre) angelegt.

Dabei unterscheiden wir zwischen Anlegern wie folgt:

Anleger, die schon im Besitz von TEPs sind und diese für den Plan einsetzen wollen.
Anleger mit Eigenkapital von Minimum £40, 000.00 Bargeldeinlage.
Eine Kombination von 1. und 2.

Unsere Aufgabe

Wir wählen mit Ihnen zusammen die am besten geeigneten TEPs für Ihren Plan aus. Hierzu kommen nur TEPs der führenden britischen Versicherungsgesellschaften mit exzellenten Vergangenheitswerten in Frage, die selbstverständlich für die Bank akzeptabel sein müssen. Ebenso übernehmen wir die Antragstellung und die zukünftige Verwaltung der Anlage.

Wir stellen für Sie das Bindeglied zwischen Darlehensgeber, Rechtsanwälten und Versicherungsgesellschaften dar.

Darüberhinaus berechnen wir regelmäßig den Wert der Policen und die Darlehenshöhe, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wertzuwachs der Policen und die Entwicklung des ''Dynamik TEP Planes“ genauestens verfolgen zu können.

Aufbau

Das Investitionsdarlehen

Wir arrangieren für Sie das Darlehen mit einer namhaften britischen Bank. Der Darlehenszinssatz ist variabel und beträgt normalerweise 1, 5 % über der Bank Base Rate (Eckzins z.Z. 4.00%, Februar 2003). Es wird außerdem ein spezielles Darlehenskonto für Sie eingerichtet, von welchem alle Zahlungen abgebucht und alle Ablaufleistungen der Police eingezahlt werden.

Sicherheit Ihres Investitionsdarlehens
Das Investitionsdarlehen ist mit maximal 75% gegen den Rückkaufswert aller eingesetzten TEPs abgesichert. Hierzu werden die Policen während der Beleihung an die Bank abgetreten. TEPs stellen eine sehr sichere Anlage für die Bank dar und es ist daher nicht erforderlich, andere Formen von Sicherheiten, persönliche Garantien oder Einkunftsnachweise für das Investitionsdarlehen abzugeben.

Eigenkapital
Eigenkapital kann entweder in Form einer Geldsumme, oder wenn vorhanden, in Form von existierenden britischen Gebrauchtpolicen eingesetzt werden. Minimum Bareinlage oder Rückkaufswerte von eingesetzten Policen ist £40, 000.00.

Prämienzahlungen
Prämienzahlungen werden ebenfalls finanziert. Bei Aufnahme von schon existierenden Policen trifft dies ebenfalls zu.

Größere Streuung
Durch den Einsatz von Fremdkapital können dementsprechend mehrere Policen von verschiedenen Gesellschaften erworben werden.

Währung
Da das Darlehen in £-Sterling abläuft, unterliegt dieser Teil der Anlage natürlich keinen Kursrisiken.

Einkünfte
Der EFR Dynamik TEP Plan kann sowohl mit dem Ziel des Wachstums oder der Einkünfte gestaltet werden.

Konditionen

Minimum Eigenkapital:

£40, 000.00 oder

Rückkaufswert TEPs:
£30, 000.00

Maximum Darlehen:
£5 Mio.

Währung:
£-Sterling

Sicherheit:
Britische Gebrauchtpolicen (TEPs)

Laufzeit:
Minimum 5 Jahre / Maximum 15 Jahre

Darlehenszins:
1, 5% über Bankbasisrate - variabel

Bankgebühren:
0, 75% auf die Darlehenssumme (einmalig)

Management Gebühren:
1, 25 % p.a. auf den aktuellen Rückkaufswert des Policen-Portfolios

Wir sind in der Lage, die Beleihung mit verschiedenen Banken durchzuführen. Konditionen können dementsprechend unterschiedlich sein. Als einzige Sicherheit sind die Policen zu hinterlegen.

Beispiele und Angebote

Beispiele: "Dynamik TEP Plan" mit und ohne Einkünfte

Ablauf datum	Eigenkapital	Gesamt Kapitaleinsatz	Einkünfte p.A.
Sept-12	£49,857	£88,020
Sept-14	£56,488	£99,477
Sept-16	£67,541	£106,522
Sept-17	£71,875	£109,510
Sept-19	£81,547	£125,559

Sept-13	£52,874	£97,078	£5,500
Sept-14	£48,575	£85,525	£5,500
Sept-16	£57,854	£67,505	£4,000
Sept-18	£83,758	£128,667	£8,500
Sept-19	£45,214	£69,564	£3,000

Ablauf datum	Ab	Endauszahlung	Rendite
Sept-12		£87,916	8.42%
Sept-14		£128,288	9.62%
Sept-16		£245,179	12.42%
Sept-17		£291,963	12.46%
Sept-19		£514,329	14.14%

Sept-13	Sept-09	£89,643	10.35%
Sept-14	Sept-09	£78,593	9.86%
Sept-16	Sept-09	£170,209	12.64%
Sept-18	Sept-09	£292,556	13.71%
Sept-19	Sept-09	£231,667	14.42%

Beispielrechnung: 20. Oktober 2004 (Der Beleihungsgrad liegt mit durchschnittlich 65% vom Rückkaufswert aller eingesetzten Policen im mittleren Risikobereich). Prämienzahlungen, Zinsen und Managementgebühren sind mitfinanziert.

Das benötigte Mindesteigenkapital für einen ’EFR Dynamik TEP Plan’ beträgt z.Z £40,000.00 oder TEPs mit einem gesamten Rückkaufswert von mindestens £30,000.00. Selbstverständlich können Sie auch eine Kombination von TEPs und Eigenkapital einsetzen.

Einkünfte: Einkünfte können zur Hauptfälligkeit des Planes beantragt und dann entweder monatlich, 1/4-, 1/2- oder jährlich bezogen werden. Sollten Sie zusätzliche Einmalauszahlungen wünschen, so ist dies ebenfalls möglich.

Altersversorgung: Zusätzlich zu Ihren Einkünften können wir einen Teilbetrag wieder in TEPs re-investieren, den Plan auf Ihren Wunsch verlängern und Ihnen somit regelmäßige Einkünfte zur Verfügung stellen, um zum Beispiel Ihre Rente aufzustocken.

Bei Interesse an einem Dynamik TEP Plan, sind wir selbstverständlich gerne bereit, ein Policenportfolio nach Ihren Angaben zusammenzustellen. Fordern Sie hierzu ein unverbindliches Musterangebot an.

Fragen und Antworten

Was geschieht bei Stornierung des Darlehens?
Das Darlehen kann zu jeder Zeit aufgelöst werden. In einem solchen Fall muß die Tilgung erfolgen. Hierzu können z.B. auch Policen wieder verkauft oder zum Rückkaufswert an die Versicherungsgesellschaft zurückgegeben werden. Marktbedingungen können sich ändern und dementsprechend können Wiederverkaufspreise oder Rückkaufswerte von Policen höher aber auch niedriger als die der voraussichtlichen Werte z.Z des Kaufes sein.

Was geschieht mit meinem 'Dynamik TEP Plan' in meinem Todesfall?
Ihr Plan kann in Ihre Erbmasse eintreten. Ihre Erben können dann entscheiden, ob der Plan weitergeführt werden soll, oder ob er unter den oben genannten Voraussetzungen aufgelöst wird.

Kann ich Einkünfte beziehen?
Wir können Ihren 'Dynamik TEP Plan' so gestalten, daß Sie während der Laufzeit Einkünfte beziehen können. Diese Absicht sollte allerdings vorab mit uns und dem Darlehensgeber abgesprochen werden, damit wir den 'Dynamik TEP Plan' dementsprechend zusammenstellen können.

Was geschieht, wenn der Darlehenszinssatz erhöht wird?
Unter normalen Umständen erwarten wir, daß bei einer gleichbleibenden Erhöhung des Darlehenszinssatzes der Bank dieser durch die höheren Bonusraten der TEPs über die Laufzeit ausgeglichen wird. (Vergangenheitswerte bestätigen dies). Mögliche Schwankungen im kurzfristigen Bereich werden normalerweise während der Laufzeit ausgeglichen. Sollte der durchschnittliche Darlehenszinssatz während der Laufzeit Ihres Planes höher sein, als ursprünglich angenommen, dann wird Ihr Gewinn niedriger ausfallen.

Was geschieht, wenn die Bonusraten niedriger als erwartet ausfallen?
Die Auswirkung auf Ihren Plan hängt größtenteils davon ab, was gleichzeitig mit den Zinsen Ihres Darlehens geschieht - da durch den Einsatz von Fremdmitteln eine höhere Rendite erzielt werden kann, ist es möglich, einen Ausgleich für eventuell fallende Bonusraten zu erzielen.

Was geschieht, wenn der Darlehenszinssatz fällt?
Sollte der Darlehenszinssatz fallen, so ist es sehr wahrscheinlich, daß die Bonusraten gleichbleiben oder im gleichen Verhältnis fallen, und dies sich dementsprechend auf Ihren "Dynamik TEP Plan" auswirkt.

Es ist sehr unwahrscheinlich, daß Bonusraten konstant niedriger sind, während der Darlehenszinssatz konstant höher ist.

Wir überwachen die Entwicklung Ihrer TEPs, sowie den Zinssatz Ihres Investitionsdarlehens ständig und sind somit in der Lage, Sie über den gegenwärtigen Stand der Dinge zu informieren.

Ist es möglich, dass das Darlehen die Beleihungsgrenze überschreitet?
Wir raten unseren Kunden, unter der möglichen Beleihungsgrenze zu bleiben, um eine Sicherheitsmarge zu erziehlen. Einige Investoren mögen es bevorzugen, ihr Investment voll zu maximieren, in dem sie bis an die zugelassene Grenze beleihen. Dies lässt selbstverständlich sehr viel weniger Spielraum für den Fall zu, dass sich z.B. der Darlehenszins erhöht, oder sich Bonusraten/Rückkaufswerte geringer als erwartet entwickeln. Im Falle, dass das Darlehen die Beleihungsgrenze überschreitet, ist der Darlehensnehmer verpflichtet, dementsprechend das Darlehen zu reduzieren. Hierzu bestehen verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. Bargeldeinlage, zusätzliche Hinterlegung von akzeptablen Policen, die Auflösung oder den vorzeitigen Verkauf von Policen.

Kann ich eine Musterberechnung erhalten?
Selbstverständlich sind wir in der Lage, Ihnen eine Musterberechnung nach Ihren Vorgaben zukommen zu lassen. Wir können Werte wie z.B. Darlehnszinz, Rückkaufswerte, Bonusraten, Beleihungsgrad variieren, um zu verdeutlichen, welche Einflüsse diese Änderungen auf Ihr Investment haben können.

Wie kann ich den Verlauf meiner Anlage während der Laufzeit verfolgen?
Sie erhalten mindestens einmal im Jahr eine detaillierte Gesamtaufstellung/Bewertung Ihres Beleihungsplanes mit aktuellen Rückkaufswerten von uns.